CASA RESIDENCIAL | A.T. 200 M² | DOIS QUARTOS, SALA, COZINHA - PARQUE RESIDENCIAL MARIA APARECIDA PEDROSSIAN | CAMPO GRANDE/MS | Cód do leilão: /001 Residenciais

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Avaliação: R$220.000,00
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
200,00m²

Informações

Número do Processo: 0831991-89.2016.8.12.0001
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: Campo Grande
Vara: 7ª Vara Cível
Juiz: Gabriela Müller Junqueira
Autor: Fernando Nunes dos Santos e outros
Réu: Elias José de Melo
Débito: R$ 129.804,71, atualizado em 13/04/2026 referente a Valor da Dívida no processo de execução em 13/04/2026.

Descrição

LEILÃO JUDICIAL - TJMS

CASA RESIDENCIAL | A.T. 200 M² | DOIS QUARTOS, SALA, COZINHA - PARQUE RESIDENCIAL MARIA APARECIDA PEDROSSIAN | CAMPO GRANDE/MS - COD 00022

BEM IMÓVEL - Casa n. 847 da Avenida Manoel Padial, no perímetro urbano da Cidade de Campo Grande/MS, edificada sobre o lote de terreno n. 25 (vinte e cinco) da quadra n. 46 (quarenta e seis) do loteamento denominado PARQUE RESIDENCIAL MARIA APARECIDA PEDROSSIAN, medindo 10,00 metros de frente por 20,00 ditos da frente aos fundos com área total de 200,00 metros quadrados, limitando-se: frente com à Avenida Manoel Padial; fundos com o lote 11; lado direito com o lote 26; lado esquerdo com o lote 24. Possui 52,14 m² de área construída e a seguinte divisão interna: 02 (dois) quartos, sala, cozinha e banheiro. Registro Atual sob a Matrícula n. 108.244. Registro Anterior sob a matrícula n. 62.804 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: No lote acima descrito há uma casa de alvenaria, com telhas de fibro-cimento, aparentemente sem reformas, nos moldes da entrega do conjunto popular habitacional que originou o bairro Maria Aparecida Pedrossian, sendo que não pude vistoriar internamente o imóvel pois segundo o requerido o mesmo estava alugado a terceiros, impedindo meu acesso para maiores detalhes de conservação e divisão interna da casa Residencial. Imóvel localizado em rua com pavimentação asfáltica, região distante do Centro da cidade, em bairro popular antigo, servido de rede de água, energia e internet, próximo a postos de saúde, pontos de ônibus, escolas, etc.

Local do Bem: Avenida Manoel Padial, n. 847, Bairro Parque Residencial Maria Aparecida Pedrossian, em Campo Grande/MS.

DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário o Executado, conforme fls. 641.

VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) conforme Laudo de Avaliação de fls. 649/652, datado de 26 de fevereiro de 2025.

ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser leiloado consta a seguinte averbação e registro:

a) Penhora oriunda da 7ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0831991-89.2016.8.12.0001, promovida por Fernando Nunes dos Santos e outros, conforme R-09 da Matrícula 108.244 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS.

Consta a Ação de Cumprimento de Sentença - Efeito Suspensivo/Impugnação sob n. 0842365-23.2023.8.12.0001, apenso e em andamento;

Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.

Observação:

Conforme extrato de débitos para o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, consta parcelamento do IPTU de 2026, com total geral em aberto no valor de R$ 418,02 (quatrocentos e dezoito reais e dois centavos) de 11/05/2026.

Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.

Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:

Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).

E-mail: [email protected]

 

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