IMÓVEL RURAL | A.T. 1.182,6280HA – FAZENDA ANCORA DO KULUENE | GAÚCHA DO NORTE/MT | Cód do leilão: /001 Imóveis Rurais

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Incremento: R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97

IMÓVEL RURAL | A.T. 1.182,6280HA – FAZENDA ANCORA DO KULUENE | GAÚCHA DO NORTE/MT – COD 00056

IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 8.615 | CNM 06327.2.0008615-22 | 1º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PARANATINGA/MT: IMÓVEL RURAL: UMA ÁREA DE TERRAS COM 1.182,6280 HAS, que passa à denominar-se “FAZENDA ANCORA DO KULUENE, desmembrada de área maior, situada neste Município de Gaúcha do Norte-MT, Comarca de Paranatinga-MT, com Perímetro: 14.083,05m, com a descrição e o georreferenciamento mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: nº 7.268, Livro nº 02-AJ, deste RGI.  NIRF/CIB: 1.165.296-9. CCIR: 950.130.417.319-1. CÓDIGO INCRA:131007000042-78.

OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: A avaliação foi realizada por meio de sensoriamento remoto, com utilização de imagens orbitais e análise documental. Em razão da ausência de vistoria in loco, as edificações existentes no imóvel não foram avaliadas, uma vez que não foi possível inspecioná-las diretamente. Imóvel possui topográfica plana. Clima: Gaúcha do Norte tem um clima tropical com menos pluviosidade no inverno que no verão. Segundo a Köppen e Geiger a classificação do clima é Aw. Em Gaúcha do Norte a temperatura média é 25,5°C e a pluviosidade média anual é de 1.633 mm. Vegetação: A vegetação predominante é o cerrado, uma formação vegetal que caracteriza o centro-oeste brasileiro. É constituído de arbusto e gramíneas, com árvores baixas e tortuosas espalhadas pela área. O Cerrado predomina nos estados de Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Goiás e Tocantins. Esse tipo de vegetação ocorre em áreas de clima quente e úmido. Solo Argiloso. Hidrografia: O município está localizado na bacia hidrográfica do Amazonas, subbacia do Xingu e Paru. Os cursos d'água na localidade são o Rio Culuene, Rio Coronel Vanick e Rio Sete de Setembro. Conforme informações declaradas no CAR, 271,6485 hectares correspondem à Reserva Legal e 51,7278 hectares às Áreas de Preservação Permanente (APP), restando a área remanescente disponível para exploração agropecuária. A análise de imagens orbitais evidencia a existência de edificações no perímetro da propriedade; contudo, tais benfeitorias não foram objeto de avaliação, uma vez que não houve vistoria in loco, sendo o presente laudo elaborado exclusivamente por meio de sensoriamento remoto. IMÓVEL POSSUI CAR. 

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: O acesso estimado ao imóvel parte do centro urbano do município de Gaúcha do Norte, seguindo pela MT-427 percorre-se aproximadamente 6,5 km até o acesso a estrada vicinal. Siga pela estrada vicinal por cerca de 36,5km até o imóvel. COORDENADAS: 13°12'01,85" S 52°59'07,98" W

1º Leilão: 27/10/2026, quarta-feira às 10:00h de Brasília

Lance Inicial: R$ 69.031.620,32 (sessenta e nove milhões, trinta e um mil, seiscentos e vinte reais e trinta e dois centavos)

2º Leilão: 28/10/2026, quinta-feira às 10:00h de Brasília

Lance Inicial: R$ 59.598.431,38 (cinquenta e nove milhões, quinhentos e noventa e oito mil, quatrocentos e trinta e um reais e trinta e oito centavos)

Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:

Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]

Documentos

Localização

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